承德带装修的二手房怎么样 购买带装修的二手房要注意什么

承德很多人购买二手房，就是考虑到二手房是已经装修好的房子，装修房屋确实是一件比较麻烦、耗精力的事情，装修一套房子一般都需要几个月，所以现在购买带装修的二手房的人越来越多了，不过带装修的二手房真的好吗?是省事还是添麻烦呢?

带装修的二手房怎么样?

一、购买带装修二手房的优点

1、风险小

带装修的二手房都是现房，购房者在选房的时候可以实地考察一下，房屋质量就一目了然，很多潜在的问题很*发现端倪。房子有没有证，能不能交易，二手房一查便知，于购房者而言，不容易上当受骗。通过实地看房，购房者的购房风险就减小了不少。另外购买了带装修的二手房之后，购房者等到买卖双方约定的交房时间后，马上就可以入住了。

2、购房压力小

购买新房的话，除了考虑购房的费用之外，还要考虑装修房屋的费用，就算只是简单的装修一下房屋，费用也不少。一般来说，在相同的地区，新建的住房价格会比二手房的价格要高，购买带装修的二手房跟新房相比确实购房压力要小很多。

二、购买带装修二手房的缺点

1、购房流程复杂

购买新房一般都是开发商全程在负责办理手续的，而购买带装修的二手房就需要购房者自己的动手了。看房选房、签合同、办贷款、房屋交接，其中每一个步骤都非常重要，哪一个环节出问题，都很*造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题，这对于购房者来说是非常大的一个挑战。

2、房屋陈旧影响居住舒适度

二手房肯定不比新房，带装修的二手房大多数都是有人居住过的房子，二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。如果带装修的二手房房龄比较大，不仅影响居住舒适度，购房者还要考虑到房屋陈旧相应的也会产生一定的房屋维修费用，这样一来，无形之中也增加了购房成本。

购买带装修的二手房要注意什么?

1、注意户型

不管是新房还是二手房，户型十分重要，不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多。购房者在看带装修的二手房时应该尤其注意室内格局，不能被表面的装修所迷惑。

2、注意管线

室内的管线都有一定的使用寿命，购房者首先要检查一下管线是否完好，其次室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为有的购房者购买了二手房之后，还会将二手房重新翻新一下。而管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。

3、注意房屋主体质量

房屋主体质量问题其实指的就是墙面问题，这一点较重要，墙面质量问题常见的有墙体开裂、渗水。渗水的话会影响购房者的日常生活，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。